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规划公告
关于对功德寺安置房及资金平衡项目控规调整公众参与意见采信的公告
发布时间:2017-08-03 【字体:

      2017年5月10日至2017年6月12日,我局依法对功德寺安置房及资金平衡项目控规调整在我局网站上进行了公示,收到反馈意见共9条。经我局研究,现将有关采信情况通告如下:
一、双方无重大分歧的意见
      1、关于回迁安置房的户型和停车场的意见
      收到的反馈意见:希望小区户型多征求拆迁居民的意见,尽量有多种选择,小区可否建立一个整体的双层地下停车场。
申请调整单位意见:在腾退入户工作时,已发放调查问卷,征询腾退百姓对回迁房户型、面积及建筑形式的意见。在开展安置房方案设计过程中,充分考虑安置房户型的均好性,户型结构涵盖一居,两居,三居多种户型供腾退居民选择。地下停车场为三层地下结构,满足一户一辆停车需求。
      我局意见:本次公示为控规调整阶段,关于回迁安置房的户型、停车及相关配套服务设施等问题,将在下一阶段的方案设计中严格按照的相关法律法规执行。双方意见无重大分歧,均予采信。
      2、关于人口增加后,该区域交通承载力及相关配套服务设施的意见
      收到的反馈意见:规划方案调整后人口增加,带来了交通压力的增加,同时规划应增加商业、医疗、生活配套等设施。
申请调整单位意见:本规划方案对道路路网进行了优化,增加2条城市支路。关于各项服务配套设施问题,根据《北京市居住公共服务设施配置指标》要求,在本项目配置了社区管理服务用房、托老所、老年活动场站、社区助残服务中心、社区卫生服务站等居住区配套用房,并增加了一处规划幼儿园,基本满足居民生活要求。
      我局意见:双方意见无重大分歧,均予采信。
      3、关于增加基础教育设施的意见
      收到的反馈意见:现状配套教育设施与实际需求不匹配,存在学位缺口问题,建议规划一所小学和一所九年一贯制学校,甚至是完整中学。
申请调整单位意见:安置房用地周边有现状中学2处(农大附中、上地中学)和小学1处(肖家河小学),规划幼儿园4处(2处已实施,2处未建),本项目北侧(柳浪家园西侧)正在建设九年一贯制学校1处,能够满足该地区的入学需求。本项目教育配套基础设施符合《北京市居住公共服务设施配置指标》的相关要求。
      我局意见:双方意见无重大分歧,均予采信。
二、属于我局职责范围的意见
      1、关于建筑退让高压线的意见
      收到的反馈意见:应根据城市规划相关规定一般1万伏的高压线塔与居民楼的水平距离是5米,11万伏的10米,22万伏的15米,50万伏的25米。
      我局意见:该项目用地西侧、北侧有110千伏高压线,按照《电力设施保护条例》第十条规定,35-110千伏架空电力线路保护距离(导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的距离)为10米;按照《城市电力规划规范》的相关规定,在最大计算风偏情况下110千伏架空电力线路与建筑物之间水平安全距离不应小于4.0米。本项目居住用地边线距离高压线水平距离为20米,符合相关规范的要求。
      2、关于规划密闭式垃圾站选址的意见
      收到的反馈意见:规划方案中将垃圾站与新建住宅分布在东北旺中路的两侧,对于新建住宅是合适的,但是对于已有住宅(菊园)有不利影响。
      我局意见:根据《北京市居住公共服务设施配置指标》的相关要求,居住区应按照千人指标的标准建设相应的社区综合管理服务、市政公用、教育和医疗卫生等配套公服设施,本项目按照千人核算应配建一处垃圾收集站。规划垃圾收集站用地距离新建小区约83米,距离菊园小区约150米,该垃圾收集站的管理采用封闭式设施,减少了对周边环境造成的干扰。
      3、关于规划公交首末站选址的意见
      收到的反馈意见:本规划方案中的公交首末站距离最近的软件园6号门约1公里,距离上地办公中心约1公里,不利于出行,建议选址在东北旺路和东北旺中路交叉路口的东南角。
      我局意见:东北旺路和东北旺中路交叉路口的东南角为现状已建成的东旭园居住区,在东北旺路和上地西路交叉路口的西南角规划有公共交通用地,方便服务该地区的交通出行。
      4、关于建议不调整原规划绿地的意见
      收到的反馈意见:树村郊野公园被占用后,树村周边就近已无供市民休憩的公园绿地,本规划又将原规划绿地改变为居住用途,减少了绿地面积。
      我局意见:本次规划方案调整按照镇域范围规划绿地置换和不占用现状绿地的原则,功德寺棚改项目实施后,规划绿地面积不减少,整体提升了该区域环境品质。
三、与我局职责无关的意见
      1、关于将居住用地用于建设自住型商品房的问题,有关情况我局将通报国土主管部门。
      以上意见,特此通告。
 

 

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